Извещение о повторном проведении торгов в форме электронного аукциона по продаже в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив Грибное, СНТ Кировчанин, ул. Сиреневая, уч.107

Другие документы

Дата опубликования: 27 июня 2025
Дата начала действия: 27 июня 2025
Дата принятия: 27 июня 2025

Извещение о повторном проведении торгов в форме электронного аукциона по продаже в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив Грибное, СНТ Кировчанин, ул. Сиреневая, уч.107

 

схема

проект договора

форма заявки

Администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 28.03.2025 № 251 объявляет о повторном проведении торгов в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене (далее – «Аукцион»), проводимого на электронной торговой площадке  «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru/), по продаже в собственность земельного участка, площадью  600 кв.м, кадастровый номер  47:16:0318001:12, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив Грибное, СНТ Кировчанин, ул. Сиреневая, уч.107, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

 

Организатор торгов (Продавец) – Администрация МО «Кировск», адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)23-307

 

Оператор электронной площадки  – Акционерное общество «Электронные торговые системы», АО «ЭТС», ИНН 7703668940 (ЭТП «Фабрикант»), https://www.fabrikant.ru/, тел.: +7(495) 109-75-75

 

В аукционе могут принимать участие  физические лица в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

      Начальный размер рыночной стоимости земельного участка:   

       1 094 000 (Один миллион девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

      Размер задатка: 1 094 000 (Один миллион девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

      Шаг аукциона: 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

 

            Начальный размер рыночной стоимости земельного участка определен на основании отчета № 3348/04/02, выполненного ООО «ПРАЙМ КОНСАЛТИНГ» от 19.05.2025.

 

В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Информация о размере взимаемой оператором электронной площадки платы за участие в аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор по результатам аукциона на сайте ЭТП «Фабрикант».

Предельный размер платы утвержден постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».

 

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.  Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.

 

Обременения и ограничения по использованию земельного участка:

       В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости:

 

       Особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 47:16:0318001:6.

 

       Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:

Учетный номер части

Площадь, м2

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости

47:16:0318001:12/1

63

данные отсутствуют

 

 

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:

 

Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:

            Предел максимальной нагрузки в точке подключения 7,0 м3/ч.

            Точка подключения: газопровод высокого давления 2 категории, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 1900 м.

            Населенный пункт не газифицирован и его газификация не предусмотрена на 2025 год.

            Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может  обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении составляет – 3 месяца со дня представления настоящей информации.

 

         Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:

       Техническая возможность подключения к существующей системе теплоснабжения отсутствует, в связи с расположением вне радиуса эффективного теплоснабжения.

 

       Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:

       Возможность подключения (технологического присоединения) централизованной системе водоснабжения и к системе водоотведения ГУП «Леноблводоканал» отсутствует.

 

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок, кадастровый номер: 47:16:0318001:12, расположен в зоне ведения садоводства.

  1. Кодовое обозначение – ТС-1
  2. Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

код вида разрешенного использования

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

1

Коммунальное обслуживание

3.1

2

Спорт

5.1

3

Обеспечение внутреннего правопорядка (*) (**)

8.3

4

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

5

Ведение садоводства

13.2

Условно разрешенные виды использования

6

Деловое управление (*)

4.1

7

Магазины (*)

4.4

8

Общественное питание (*)

4.6

Вспомогательные виды разрешенного использования

9

не устанавливаются

3. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих ихразмещение.

Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:

 

№ п/п

Параметры

Предельные значения

1.

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь

1.1

минимальная площадь земельных участков:

 

-      для      садовых      земельных участков

500 кв.м

 

- для размещения объектов иных видов                        разрешенного использования

не       менее       суммы       площади,       занимаемой существующим      или      размещаемым      на      его

территории объектом капитального строительства и

требуемых в соответствии с настоящими Правилами

и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации

1.2

максимальная площадь земельных участков:

 

-      для      садовых      земельных участков

1200 кв.м

 

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания

 

устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи

19 настоящих Правил

 

- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания

 

0 м

3

Предельное    количество                         этажей            или                         предельная                         высота                         зданий,                         строений, сооружений

 

3.1

предельная высота

 

 

-    основных   зданий,     строений, сооружений

15

 

- хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц                и                других вспомогательных построек

 

4

4

Максимальный              процент застройки

20%

5

Иные показатели

 

5.1

устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил

 

 

5.2

минимальные отступы от границы смежного земельного участка и территории, на которых земельные участки не сформированы, в целях определения допустимого

 

 

 

 

-    границ   соседних   земельных участков

для иных построек – 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимодействию согласию домовладельцев);

от стволов высокоствольных деревьев – 4 м; от кустарника – 1 м

 

- от линий улиц

для хозяйственных построек – 6 м

 

- от линий проездов

для хозяйственных построек – 6 м

 

 

5.3

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов                                   капитального строительства,   размещаемых  на

территории  земельных  участков зоны

 

 

V

 

 

 

5.4

На территории садоводческих товариществ и за её пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы должны утилизироваться на садовых и огородных земельных участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ земельных участков и занимают площадь из расчёта не более 0,1 м2 на один дачный земельный участок.

 

5.5

Уставом садоводческого или огороднического товарищества могут быть приняты дополнительные ограничения предельных параметров разрешённого строительства при условии, что они не противоречат требованиям, установленным пунктом 4 настоящей статьи Правил, региональными и федеральными нормативами.

 

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе:

Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

         Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные  на электронной площадке.

 

Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок:

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса ЭТП «Фабрикант» из личного кабинета претендента по форме.  После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется Оператору электронной площадки в сроки, установленные настоящим извещением, путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:

1)копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2)документы подтверждающие внесение задатка.

 

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Указанные сведения направляются оператору электронной площадки в виде электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

Претендент вправе до дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решения не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Дата, время и место начала приема заявок 27.06.2025 с 13-00ч. по адресу электронной площадки: https://www.fabrikant.ru/,

            Дата, время и место окончания приема заявок 14.07.2025 в 17-00ч. по адресу электронной площадки https://www.fabrikant.ru/,

            Рассмотрение  заявок на участие в аукционе  состоится  15.07.2025 в 16-00ч. в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).

Место, дата, время и порядок проведения аукциона:

Аукцион состоится на электронной торговой площадке «Фабрикант», размещенной на сайте https://www.fabrikant.ru/, в сети Интернет 16.07.2025 в 11-00ч.

 

Проведение электронного аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном статями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, с учетом особенностей установленных статьей 39.13 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 9 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет 10 (десять) минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до 10 (десяти) минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

 

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае,  если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Организатор торгов в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Срок подписания договора победителем электронного аукциона или иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с п. 13, 14, 20 или 25 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ – в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления им проекта указанного договора.

 

Порядок внесения задатка и его возврата

Для участия в Аукционе претендент вносит задаток. Задаток должен поступить не позднее 15.07.2025  16-00 ч. на расчетный счет оператора электронной площадки:

 

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "ЭТС"

ИНН: 7703668940

КПП: 7703668940

Расчетный счет: 40702810301400020601

 

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:              

Наименование банка: АО "АЛЬФА-БАНК" Г. МОСКВА

БИК: 044525593

Корреспондентский счет: 30101810200000000593

 

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров купли-продажи, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Назначение платежа – Пополнение лицевого счета № ______, по заявке № ______.

Возврат задатков производится в следующих случаях:

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается.

 

            Существенные условия договора:

- Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в течение 3 (трех) рабочих дней.

 

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня  до его проведения.

 

 

Глава администрации                                                                                            О.Н. Кротова