Извещение о проведении торгов в форме электронного аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: Кировский муниципальный район, Кировское ГП, территория Беляевский мох, земельный участок 22
Дата опубликования: 09 июля 2026
Дата начала действия: 09 июля 2026
Дата принятия: 09 июля 2026
Извещение о проведении торгов в форме электронного аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, территория Беляевский мох, земельный участок 22
Администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 22.06.2026 № 745 объявляет о проведении торгов в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене годовой арендной платы (далее – «Аукцион»), проводимых на электронной торговой площадке «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru/) по продаже права на заключение договоров аренды сроком на 20 лет земельного участка:
Лот №1 (предмет аукциона):
- земельный участок, площадью 634 кв.м, кадастровый номер 47:16:0434004:1288, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, территория Беляевский мох, земельный участок 22, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
1 893 700 (Один миллион восемьсот девяносто три тысячи семьсот) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 1 893 700 (Один миллион восемьсот девяносто три тысячи семьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 90 000 (Девяносто тысяч) рублей 00 копеек.
Организатор торгов (Продавец) – Администрация МО «Кировск», адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)23-307
Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Электронные торговые системы», АО «ЭТС», ИНН 7703668940 (ЭТП «Фабрикант»), https://www.fabrikant.ru/, тел.: +7(495) 109-75-75
В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с действующим законодательством РФ.
Дата размещения извещения в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ – 18.11.2024 (о возможности предварительного согласования предоставления земельного участка).
Начальный размер рыночной стоимости годовой арендной платы определен на основании отчета № 3348/26/01, выполненного ООО «ПРАЙМ КОНСАЛТИНГ» от 23.06.2026 в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Информация о размере взимаемой оператором электронной площадки платы за участие в аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор по результатам аукциона на сайте ЭТП «Фабрикант».
Предельный размер платы утвержден постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».
Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь земельных участков соответствует результатам межевания.
Обременения и ограничения по использованию земельных участков:
Зона санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300
Мероприятия по второму и третьему поясам определены п.3.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения":
1. Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора.
3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
4. Запрещение размещения складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно - эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
5. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
Дополнительные мероприятия по второму поясу:
1. Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.
2. Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
Особые отметки: Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.
В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается возможность строительства зданий и сооружений. В связи с этим градостроительный план земельного участка с информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также с информацией о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства прилагается к настоящему Извещению (ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объектов капитального строительства) и принадлежность земельного участка к определенной территориальной зоне отображены в градостроительных плане земельного участка (приложение):
№РФ-47-4-09-1-01-2026-0060-0.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе:
Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.
Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок:
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса ЭТП «Фабрикант» из личного кабинета претендента по форме. После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется Оператору электронной площадки в сроки, установленные настоящим извещением, путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:
1)копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2)документы подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Указанные сведения направляются оператору электронной площадки в виде электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.
Претендент вправе до дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решения не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Дата, время и место начала приема заявок 09.07.2026 с 16-00ч. по адресу электронной площадки: https://www.fabrikant.ru/,
Дата, время и место окончания приема заявок 26.07.2026 в 17-00ч. по адресу электронной площадки https://www.fabrikant.ru/,
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 27.07.2026 в 16-00ч. в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 17.07.2026 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Место, дата, время и порядок проведения аукциона:
Аукцион состоится на электронной торговой площадке «Фабрикант», размещенной на сайте https://www.fabrikant.ru/, в сети Интернет 28.07.2026 в 14-00ч.
Проведение электронного аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном статями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, с учетом особенностей установленных статьей 39.13 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет 10 (десять) минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до 10 (десяти) минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор торгов в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Срок подписания договора победителем электронного аукциона или иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с п. 13, 14, 20 или 25 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ – в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления им проекта указанного договора.
Порядок внесения задатка и его возврата
Для участия в Аукционе претендент вносит задаток. Задаток должен поступить до дня рассмотрения заявок на расчетный счет оператора электронной площадки:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: АО "ЭТС"
ИНН: 7703668940
КПП: 7703668940
Расчетный счет: 40702810301400020601
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: АО "АЛЬФА-БАНК" Г. МОСКВА
БИК: 044525593
Корреспондентский счет: 30101810200000000593
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
Назначение платежа – Пополнение лицевого счета № ______, по заявке № ______.
Возврат задатков производится в следующих случаях:
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
Существенные условия договора:
- Арендатор в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации права аренды вносит арендную плату в следующем порядке:
- в размере годовой арендной платы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора (за вычетом задатка, внесенного для участия в аукционе), за весь первый год, по истечении года - в размере годовой арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора за каждый год до 20 ноября текущего года.
- При досрочном расторжении договора, в том числе в связи с выкупом земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, уплаченная сумма арендной платы по настоящему Договору, не подлежит возврату.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в течение 3 (трех) рабочих дней.
Глава администрации О.Н. Кротова